1 Boulevard Cartoux, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Cartoux, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Cartoux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 344 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 451 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Cartoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Cartoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Cartoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Cartoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Cartoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Cartoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Cartoux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Cartoux par rapport à la voie
Sur Boulevard Cartoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 1 Boulevard Cartoux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Cartoux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Cartoux se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Cartoux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Cartoux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 1 Boulevard Cartoux à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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