8 Boulevard Cartoux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Cartoux, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Cartoux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 377 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 486 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 77 mètres
Ventes au 8 Boulevard Cartoux
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Cartoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Cartoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Cartoux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Cartoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Cartoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Cartoux dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Cartoux par rapport à la voie
Sur Boulevard Cartoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 8 Boulevard Cartoux se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Cartoux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Cartoux se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Cartoux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Cartoux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
