3 Boulevard Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Champfleury, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 7.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Champfleury, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 174 mètres
- - Avignon Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1187 mètres
- - Collège privé Champfleury à 663 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 528 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 195 mètres
Ventes au 3 Boulevard Champfleury
Les 5 ventes au 3 Boulevard Champfleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Champfleury, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Champfleury dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Champfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 3 Boulevard Champfleury se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Champfleury se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Champfleury est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
