5 Boulevard Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Champfleury, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°7 et du 6.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Champfleury, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 189 mètres
- - Avignon Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1239 mètres
- - Collège privé Champfleury à 699 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 707 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 503 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 213 mètres
Ventes au 5 Boulevard Champfleury
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Champfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Champfleury, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Champfleury dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Champfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 5 Boulevard Champfleury se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Champfleury se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Champfleury est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
