9 bis Boulevard Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Champfleury, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 3.68 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Champfleury, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 226 mètres
- - Avignon Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1270 mètres
- - Collège privé Champfleury à 680 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 463 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Champfleury, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Champfleury dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Champfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 9 bis Boulevard Champfleury se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Champfleury se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Champfleury est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
