21 Boulevard de Colmar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Colmar, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Colmar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1011 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 132 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 123 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 226 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Colmar, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Colmar dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Colmar par rapport à la voie
Sur Boulevard de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 21 Boulevard de Colmar se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Colmar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Colmar se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Colmar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Colmar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
