3 Boulevard de l'Armistice, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Armistice, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 b et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Armistice, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1032 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 191 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 184 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Armistice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Armistice dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Boulevard de l'Armistice se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Armistice par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Armistice se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Armistice à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Armistice est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 3 Boulevard de l'Armistice à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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