2 bis Boulevard de la Fraternité, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Fraternité, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Montfavet à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 804 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Fraternité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 bis Boulevard de la Fraternité se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Fraternité par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la Fraternité se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Fraternité à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Fraternité est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
