25 Boulevard du Clos des Trams, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Clos des Trams, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 10.69 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Clos des Trams, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 909 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 927 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 927 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 584 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du Clos des Trams
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du Clos des Trams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Clos des Trams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Clos des Trams, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Clos des Trams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Clos des Trams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Clos des Trams dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Clos des Trams par rapport à la voie
Sur Boulevard du Clos des Trams, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 25 Boulevard du Clos des Trams se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Clos des Trams par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Clos des Trams se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 0.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Clos des Trams à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Clos des Trams est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 25 Boulevard du Clos des Trams à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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