26 bis Boulevard du Clos des Trams, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard du Clos des Trams, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard du Clos des Trams, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 932 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard du Clos des Trams
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard du Clos des Trams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard du Clos des Trams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard du Clos des Trams, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard du Clos des Trams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard du Clos des Trams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard du Clos des Trams dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard du Clos des Trams par rapport à la voie
Sur Boulevard du Clos des Trams, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 26 bis Boulevard du Clos des Trams se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard du Clos des Trams par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard du Clos des Trams se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard du Clos des Trams à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard du Clos des Trams est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
