12 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Emile Desfons, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 214 mètres
- - Avignon Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 858 mètres
- - Collège privé Champfleury à 553 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 437 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 419 mètres
Ventes au 12 Boulevard Emile Desfons
Les 2 ventes au 12 Boulevard Emile Desfons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Emile Desfons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Emile Desfons, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Emile Desfons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Emile Desfons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Emile Desfons dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Emile Desfons par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Desfons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 Boulevard Emile Desfons se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Emile Desfons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Emile Desfons se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Emile Desfons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Emile Desfons est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
