16 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Emile Desfons, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 222 mètres
- - Avignon Centre à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège privé Champfleury à 563 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 431 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Emile Desfons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Emile Desfons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Emile Desfons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Emile Desfons, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Emile Desfons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Emile Desfons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Emile Desfons dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Emile Desfons par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Desfons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 16 Boulevard Emile Desfons se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Emile Desfons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Emile Desfons se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Emile Desfons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Emile Desfons est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
