11 bis Boulevard Emile Zola, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°13 a et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Emile Zola, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 640 mètres
- - Avignon Centre à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 501 mètres
- - Collège privé Champfleury à 189 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 992 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 302 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 11 bis Boulevard Emile Zola se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Emile Zola par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Emile Zola se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Emile Zola à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Emile Zola est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
