5 Boulevard Emile Zola, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.99 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Emile Zola, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 592 mètres
- - Avignon Centre à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 514 mètres
- - Collège privé Champfleury à 154 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 962 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 340 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 5 Boulevard Emile Zola se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Emile Zola par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Emile Zola se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Emile Zola à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Emile Zola est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
