2 Boulevard Georges Clémenceau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 a mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Clémenceau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 636 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 543 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 206 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 357 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Boulevard Georges Clémenceau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Clémenceau se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Clémenceau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Clémenceau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
