4 Boulevard Georges Clémenceau, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 2 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Georges Clémenceau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 24 parkings - 1677 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0665 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0609 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0623 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0569 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0635 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 492 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 247 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 647 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 408 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Boulevard Georges Clémenceau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Georges Clémenceau se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Georges Clémenceau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Georges Clémenceau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 4 Boulevard Georges Clémenceau à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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