4 Boulevard Jean Mermoz, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Mermoz, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 22 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 474 mètres
- - Collège privé Champfleury à 498 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 172 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Mermoz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Mermoz à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Mermoz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 4 Boulevard Jean Mermoz à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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