2 Boulevard Joseph Brun, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Joseph Brun, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Joseph Brun, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 997 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 309 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 103 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Joseph Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Joseph Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Joseph Brun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Joseph Brun dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Joseph Brun par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 Boulevard Joseph Brun se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Joseph Brun par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Joseph Brun se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Joseph Brun à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Joseph Brun est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
