18 Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Limbert, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°20 bis et du 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 52 mètres
- - Avignon Centre à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 56 mètres
- - Collège Viala à 287 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 169 mètres
Ventes au 18 Boulevard Limbert
Les 2 ventes au 18 Boulevard Limbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Limbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Limbert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Limbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Limbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Limbert dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Limbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Limbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 18 Boulevard Limbert se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Limbert par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Limbert se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.69 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Limbert à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Limbert est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
