20 bis Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard Limbert, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°18 et du 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard Limbert, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 80 parkings - 1231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 65 mètres
- - Avignon Centre à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 46 mètres
- - Collège Viala à 286 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 319 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 165 mètres
Ventes au 20 bis Boulevard Limbert
Les 2 ventes au 20 bis Boulevard Limbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard Limbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard Limbert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Limbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Limbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard Limbert dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard Limbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Limbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 20 bis Boulevard Limbert se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard Limbert par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Boulevard Limbert se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard Limbert à Avignon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard Limbert est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
