22 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Croix des Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 698 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 11 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 214 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Montesquieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 22 Boulevard Montesquieu se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Montesquieu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Montesquieu se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et -14.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 22 Boulevard Montesquieu à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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