8 Boulevard Paul Chabas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Paul Chabas, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Paul Chabas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 244 mètres
- - Avignon Centre à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 331 mètres
- - Collège Viala à 580 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 608 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 331 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Paul Chabas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Paul Chabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Paul Chabas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Paul Chabas dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Paul Chabas par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 8 Boulevard Paul Chabas se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Paul Chabas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Paul Chabas se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Paul Chabas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Paul Chabas est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
