9 Boulevard Paul Chabas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Paul Chabas, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Paul Chabas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 249 mètres
- - Avignon Centre à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège Viala à 581 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 609 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 337 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 337 mètres
Ventes au 9 Boulevard Paul Chabas
Les 4 ventes au 9 Boulevard Paul Chabas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Paul Chabas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Paul Chabas dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Paul Chabas par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 9 Boulevard Paul Chabas se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Paul Chabas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Paul Chabas se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Paul Chabas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Paul Chabas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
