1 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 208 mètres
- - Avignon Centre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 994 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 419 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 419 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 202 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 202 mètres
Ventes au 1 Boulevard Raspail
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Raspail, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 1 Boulevard Raspail se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Raspail se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Raspail est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
