12 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 22 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 234 mètres
- - Avignon Centre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1123 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 307 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 307 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Raspail, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 12 Boulevard Raspail se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Raspail se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Raspail est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
