17 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 24.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 227 mètres
- - Avignon Centre à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1139 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 314 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 314 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 264 mètres
Ventes au 17 Boulevard Raspail
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Raspail, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 17 Boulevard Raspail se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Raspail se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Avignon et 3.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Raspail est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 17 Boulevard Raspail à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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