13 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 7 parkings - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 209 mètres
- - Avignon Centre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1091 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 338 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 338 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Raspail, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 13 Boulevard Raspail se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Raspail se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 13 Boulevard Raspail à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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