11 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 1244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 197 mètres
- - Avignon Centre à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1070 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 359 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 359 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 240 mètres
Ventes au 11 Boulevard Raspail
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Raspail, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 11 Boulevard Raspail se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Raspail se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
