18 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°19 et de n°20 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 256 mètres
- - Avignon Centre à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1159 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 289 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 268 mètres
Ventes au 18 Boulevard Raspail
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 18 Boulevard Raspail se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Raspail se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.57 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 18 Boulevard Raspail à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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