19 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°18 et du 12.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 138 logements - 8 locaux - 219 parkings - 4618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 240 mètres
- - Avignon Centre à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1157 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 305 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 274 mètres
Ventes au 19 Boulevard Raspail
Les 5 ventes au 19 Boulevard Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 19 Boulevard Raspail se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Raspail se situe 41.13 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
