32 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°34 et du 3.91 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 360 mètres
- - Avignon Centre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 278 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Raspail, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 32 Boulevard Raspail se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Raspail se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.88 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
