34 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°32 et du 0.62 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 359 mètres
- - Avignon Centre à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 284 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 418 mètres
Ventes au 34 Boulevard Raspail
Les 3 ventes au 34 Boulevard Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Raspail, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 34 Boulevard Raspail se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Raspail se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.49 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
