9 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et du 4.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 195 mètres
- - Avignon Centre à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1049 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 376 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 376 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Raspail, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 Boulevard Raspail se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Raspail se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Raspail est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
