12 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 bis et du 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 68 parkings - 1571 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 111 mètres
- - Avignon Centre à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 733 mètres
- - Collège Viala à 650 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 445 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-Michel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 12 Boulevard Saint-Michel se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint-Michel se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
