18 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 50 mètres
- - Avignon Centre à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 674 mètres
- - Collège Viala à 631 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 523 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Saint-Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 18 Boulevard Saint-Michel se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Saint-Michel se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
