22 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 7.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 3550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0569 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 3 mètres
- - Avignon Centre à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 629 mètres
- - Collège Viala à 578 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 504 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Michel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 22 Boulevard Saint-Michel se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Michel se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
