32 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Voie D'insertion à 95 mètres
- - Avignon Centre à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 494 mètres
- - Collège Viala à 502 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 424 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Saint-Michel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 32 Boulevard Saint-Michel se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Saint-Michel se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.6 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
