38 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
5 niveaux - 1320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Voie D'insertion à 45 mètres
- - Avignon Centre à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 451 mètres
- - Collège Viala à 485 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 395 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Saint-Michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 38 Boulevard Saint-Michel se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Saint-Michel se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 38 Boulevard Saint-Michel à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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