8 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
3 niveaux - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 130 mètres
- - Avignon Centre à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 798 mètres
- - Collège Viala à 702 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 426 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Saint-Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 Boulevard Saint-Michel se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Saint-Michel se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
