2 Chemin de l'Epi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Epi, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Epi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 617 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège Viala à 636 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 656 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Epi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Epi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Epi, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Epi dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Epi par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Chemin de l'Epi se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Epi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Epi se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Epi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Epi est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
