2 bis Chemin de l'Epi, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l'Epi, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
34 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de l'Epi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 53 parkings - 735 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Collège Viala à 609 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 618 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 385 mètres
Ventes au 2 bis Chemin de l'Epi
Les 34 ventes au 2 bis Chemin de l'Epi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l'Epi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l'Epi dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l'Epi par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 bis Chemin de l'Epi se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l'Epi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de l'Epi se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Avignon et 4.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de l'Epi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de l'Epi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 2 bis Chemin de l'Epi à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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