26 Chemin de Massillargues, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Massillargues, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Massillargues, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 448 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Massillargues
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Massillargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Massillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Massillargues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Massillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Massillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Massillargues dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Massillargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Massillargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 26 Chemin de Massillargues se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Massillargues par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Massillargues se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Massillargues à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Massillargues est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 26 Chemin de Massillargues à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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