3 Chemin de Massillargues, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Massillargues, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Massillargues, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 452 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 189 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 144 mètres
Ventes au 3 Chemin de Massillargues
Les 3 ventes au 3 Chemin de Massillargues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Massillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Massillargues, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Massillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Massillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Massillargues dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Massillargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Massillargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 Chemin de Massillargues se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Massillargues par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Massillargues se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Avignon et 5.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Massillargues à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Massillargues est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 3 Chemin de Massillargues à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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