25 Chemin de Saint-Christophe, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Saint-Christophe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 237 mètres
- - Avignon Centre à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 776 mètres
- - Collège privé Champfleury à 307 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 869 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Saint-Christophe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 25 Chemin de Saint-Christophe se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Saint-Christophe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Saint-Christophe se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Saint-Christophe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Saint-Christophe est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 25 Chemin de Saint-Christophe à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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