3 Chemin de Saint-Christophe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Saint-Christophe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 247 mètres
- - Avignon Centre à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 796 mètres
- - Collège privé Champfleury à 220 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 979 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Saint-Christophe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 3 Chemin de Saint-Christophe se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Saint-Christophe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Saint-Christophe se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Saint-Christophe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Saint-Christophe est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
