28 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1558 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 312 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 520 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Saint-Geniest
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Saint-Geniest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 28 Chemin de Saint-Geniest se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Saint-Geniest se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 28 Chemin de Saint-Geniest à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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