9 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1115 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 264 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 192 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 227 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint-Geniest
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint-Geniest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Saint-Geniest, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 9 Chemin de Saint-Geniest se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Saint-Geniest se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Saint-Geniest est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
