21 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Deux Frères, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres.
1 niveau - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0467 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 785 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 704 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Deux Frères
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Deux Frères, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Deux Frères dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Chemin des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 21 Chemin des Deux Frères se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Deux Frères par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Deux Frères se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Deux Frères à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Deux Frères est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 21 Chemin des Deux Frères à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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