3 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Deux Frères, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0489 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1152 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 676 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1407 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 402 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 571 mètres
Ventes au 3 Chemin des Deux Frères
Les 12 ventes au 3 Chemin des Deux Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Deux Frères, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Deux Frères dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Chemin des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 3 Chemin des Deux Frères se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Deux Frères par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Deux Frères se situe 40.36 % en dessous de la moyenne de Avignon et 44.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Deux Frères à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Deux Frères est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
