6 a Chemin du Cimetière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 b mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Chemin du Cimetière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral 7 à 1120 mètres
- - Montfavet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PRIVEE COURS PETIT PAS à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Chemin du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 a Chemin du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 6 a Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 6 a Chemin du Cimetière se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Chemin du Cimetière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Chemin du Cimetière se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Chemin du Cimetière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 a Chemin du Cimetière est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
